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楼市观察|房产市场扭转回落趋势 钢材下游需求有支撑

2018
08/30
10:23
麻城房网
许可公告
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    楼市观察|房产市场扭转回落趋势 钢材下游需求有支撑

        调控去杠杆
     
        随着国内调控去杠杆的持续推进,房产市场楼市价格已经逐渐趋于平稳,但是,房产市场的投资高于预期很多,对于钢铁行业来说,2018年的房产市场仍然算是一道靓丽的风景线。
     
        房产数据
     
        据最新数据显示,1—7月商品房销售面积同比增长4.2%;1—7月全国房地产开发投资同比增长10.2%;房地产开发企业房屋施工面积同比增长3.0%;房屋新开工面积114781万平方米同比增长14.4%;已扭转之前增速回落的趋势。
     
        从下游需求来看
     
        尽管调控持续加码,但是并没有影响房产市场拿地的脚步,所以,从长远来看,房产企业对未来的市场前景仍然保持乐观。
     
        除此之外,基建投资也将是今年的“重头戏”,下半年央行将持续增加流动性投放,预计将有大量资金流向基建项目,基建项目投资的加大,也会对下游需求有一定的提振作用,钢价也会被支撑。
     
        库存方面
     
        7月以来,随着高温和强降雨天气的到来,终端施工因难度加大而受限,在钢价出现回落苗头之际,环保限产的力度加大,库存下落较快,钢价不降反升,再次被提振,从短期来看,低库存的状态仍将持续一段时间。
     
        宏观方面
     
        环保力度在不断的加大,一轮接一轮,如同海浪,一直压制着钢铁行业的终端供给,钢价在限产的影响下,一直被提振,持续处于高价位。
     
        在高利润的刺激下,钢厂积极生产的动力也被调动起来,直至今日,螺纹的利润一直保持在1200元/吨的高位,从7月份粗钢的日均产量缩减来看。
     
        后期环保对螺纹供给的影响会越来越大持续时间也将越来越长。
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