拒绝高公摊 超值还是翰林6号院!

2018-08-20 17:56    来源:麻城房产网    作者:麻城房网    翰林6号院    点击:2654

高公摊,隐形的冷血杀手!
对于每个人来说,家是心中最温暖的地方。
但是现在房价高涨,购房不易,
怎样才能寻觅到一处理想的居所,
让自己的血汗钱花得物有所值呢?
对于房价,有一个隐形的冷血杀手——公摊!
如果你买房不幸碰到了高公摊,
那么对不起,你的血汗钱将会被高公摊白白吞噬……
 
拒绝高公摊 超值还是翰林6号院!
 
小高层,终极置业的不二之选
 
相比高层、超高层住宅,
其实小高层公摊更低,更有优势!
在寸土寸金的城市中,更显难能可贵,
舒适小高层已成为许多购房者终极置业的不二之选。
 
 
何为公摊——内容比你想象的简单点
 

    公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
 
怎么计算——步骤比你估计的简单点
 
拒绝高公摊 超值还是翰林6号院!
 
    第1步:需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和=分摊系数
 
    第2步:分摊系数×各套内建筑面积=分摊面积
 
影响因素——原因比你猜测的简单点
 
    1. 户型设计:同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼是不一样的;
 
    2. 套内面积:房子大就多点,房子小就少点;
 
    3. 公共设施:只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊面积越大,楼梯高度越高公摊越大。
 
翰林6号院——实惠比你想要的多一点
 
拒绝高公摊 超值还是翰林6号院!
 
    简单算笔账:同样100平米的房子,如果公摊在25%,实际使用面积仅75㎡;如果选择翰林6号院,以公摊12%计算,实际使用面积高达88㎡,如果以5000元/㎡的房价计算,高公摊产品实际使用成本为6666元/㎡,而翰林6号院实际使用成本5681元/㎡,每平米将近少1000元/㎡,相比能省好几万元。翰林6号院超低公摊小高层,不多花“冤枉钱”,面积更“实惠”。
 
户型设计——舒适比你看过的多一点
 
 
    高得房率来自低公摊规划,高使用率则来自户型设计,科学合理的户型设计,才不枉低公摊户型的高效使用。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好,进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。如以上翰林6号院B户型,三开间并排朝南,很好的保障了整个房子的通风采光,并且走廊与餐客空间可以互相利用,整个房子设计动线及分区非常合理, 而且整个户型比较方正,可以做到每个空间都可以有足够的尺寸,而不至于因为比较奇特的外形不得不进行缩减,将高得房率户型功能与舒适度发挥到极致。
 
翰林6号院
 
拒绝高公摊 超值还是翰林6号院!
 
深知每一位业主购房不易
我们以前瞻性的规划与切实为购房者
打造宜居生态住区的理念出发
通过对户型的多次研究与调整
在保证居住空间舒适与合理的前提下
打造出麻城市场少有的12-15%超低公摊
真正做到让购房者花一样的钱,买到更大的房子
拥有更大的使用面积,让业主的利益最大化
无论在居住尺度,
还是在空间利用上都设计得相当合理,
提高了整体居住的舒适度和品质,
让你的生活一步到位。
 
12%公摊率,让你“屋”超所值!
 
选择一处小高层作为首席居所
朗阔生活是对人生的一种犒赏
亦是给心中理想一处安放之地
翰林6号院低公摊小高层,至臻匠心
许你庭院里的世代芳华
 
翰林6号院
大庭院 小高层 高绿化 低密度 阔楼距 低公摊
建面约105-133㎡芳庭美宅
8月18日诚意登记 全城盛启 

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