2018年警惕买这七类二手房 过不了户您别哭!

2018-04-16 09:35    来源:麻城房产网    作者:麻城房网    点击:814

核心提示:我们买房为了什么,当然是自己名下能够拥有一套房子。如果连户都落不下来,纵使买到的这个房子(二手房)再便宜,优惠力度再大,也是白搭。小编给你整理了以下七种万万不能碰的“过不了户”的房子,在买房这件事上,一定要谨慎谨慎再谨慎,切勿因小失大!

    我们买房为了什么,当然是自己名下能够拥有一套房子。如果连户都落不下来,纵使买到的这个房子(二手房)再便宜,优惠力度再大,也是白搭。小编给你整理了以下七种万万不能碰的“过不了户”的房子,在买房这件事上,一定要谨慎谨慎再谨慎,切勿因小失大!

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    拆迁户的房子您别买。划入拆迁范围的房子产权已经被冻结了,此时购买拆迁房,不但拿不到拆迁款,还过不了户,心心念念的便宜房,到头来竹篮打水一场空。

    无民事行为能力的人的房子您别买。卖房是无民事行为能力人,法律上,跟他签订的购房合同是无效的,一定要他的监护人追认确定合同有效才生效。

    卷入离婚案件的房子您别买。如果您的卖家刚刚办理了离婚,还未来得及为夫妻双方名下的房子办理析产登记的,如果买了这个房子,是没办法办理过户的。

    委托交易的房子多留心。如果是被委托人与你进行交易,最好通过有关机构验证委托书的真假。如果该委托书是伪造的,那么您与其进行的合同交易也是无效的。

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    交易之前请确认房产是否处于查封状态。如果原房东存在债务纠纷,导致房产被法院查封。查封状态下的房子是无法进行过户的。

    正在出租的房子您别买。您了解我国法律原则——“买卖不破租赁”吗?意思就是如果您交易的房子正处于出租状态,必须等租期到期才能进行房屋过户。且租户还具有优先购买权。

    最后,也是最基础的常识,没有房产证的房子,当然是一定办理不了过户的!

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