购买麻城二手房有哪些优点和缺点呢?

2018-02-08 11:34    来源:麻城房产网    作者:麻城房网    点击:1101

    想在城市的楼群已经逐渐向存量房市场转移,购房者能够选择的新房也比较有限,要么很偏远,要么还抢不到,于是二手房的市场就活跃了起来,今天小编就来为大家介绍一下关于购买二手房的一些优点和缺点,快来跟小编了解一下吧。

二手房有哪些优点和缺点
    购买二收房的优点

    1、即买即住


    二手房是现房,简单装修下基本可以实现入住,省去租房的时间和费用开支,尽快实现自己的安家梦;简且经过几年的使用,有害物质基本挥发基本干净,健康有保障;

    2、房屋问题一目了然

    既然是现房,很多问题都会经过时间暴露出来,包括渗水漏水,房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝,以及市政配套、房屋的地段、户型、采光等问题都可以一目了然;

    3、配套完善

    二手房周边的区域配套经过一定年限的规划和发展都逐渐完善,这对日常生活带来许多便利;

    4、交通便利


    二手房的建成时间相对较早,更好的占据了地理位置、交通位置,相比较现在城市郊区发展的新盘来说,二手房在交通方面确实占据了极大的优势;

    5、价格多元化

    二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不相同,价格多元化也可以实现不同经济能力购房者的置业需求。

    购买二手房的缺点

    1、社区陈旧,额外成本高


    二手房房屋本身会有折旧、损坏,额外付出的维修成本会增加。如果小区物业管理水平不够好,社区公共设施的耗损也很厉害的,此时享受公共设施就会有心理落差;

    2、房屋陈旧影响贷款
 
    二手房买卖需要银行进行评估,如果现有的房龄过长,二手房买主向银行贷款则会受到影响,包括贷款年限和贷款额度;

    3、购房流程复杂

    二手房买卖流程:看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房不动产证→贷款下来后交付房屋。哪一个环节出问题,都很容易造成后期不动产权证下发或者入住困难等问题。面对这种情况,可以选择一家专业的权威的中介公司进行买房;

    4、费用多样

    买二手房除了准备首付的资金,还需要准备各项税费,交付增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费等费用。通过以上对二手房优劣势的解读,我们可以很清晰地判断,购买二手房即买即住、省时省事,免却了一些风险和麻烦。

    好了,关于二手房的优缺点小编在文章中已经详细的介绍了,如果您也想要选购二手房,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助,帮助您选购合心意的房子。

【责任编辑:麻城房网】
复制地址打印关闭
分享到:

已经有0条评论  我要评论