×隐藏
×隐藏
央媒|房价难降 能买尽量买!被暴击1万次的购房客 8月该出手了!

2017-08-08 15:50    来源:麻城房产网    作者:麻城房网    闽达·公园壹号    点击:1242

核心提示:特大喜讯:公园壹号一、二、三期现房清盘一口价85折,3188元/㎡起;四期户型80㎡--232㎡,3288元/㎡起,这么平民的价格,您还在犹豫什么?买到就是赚到!

    自去年“9·30”迄今,房地产市场进入新一轮调控周期已满十个月,从限购、限贷到限价、限售、限商,多地调控步入“五限”时代。《经济参考报》记者了解到,目前各地调控措施以“限”为主,通过提高购房门槛、限定销售价格等方式抑制市场成交,却没能从根本上释放购房需求,同时新房供应又不足,导致供需错位。面对日趋严厉的“限字令”,有的房企玩起了“双合同”等花招规避政策,有的房企则按兵不动“豪赌”政策松绑。
 
    “政府对楼市销售价格进行干预,对于短期内遏制房价过快上涨起到一定的积极作用,但是也有一些负面作用。”多地建设部门负责人在接受采访中表示,为了控制房价,对项目限价是权宜之计,呼吁楼市调控多出台长效手段。

预期难降:能买还是尽量买 

    8月1日,央媒(经济参考报)正文中的“预测难降,能买还是尽量买”,再一次触动了购房者敏感的神经。一位国有房企负责人说:“当前调控政策出台周期缩短、频率加快,说明政策边际效应明显。”,企业不看好本轮调控持续性,认为政府后市仍会放松政策以稳定经济增长。
 
房价难降 能买尽量买 被暴击1万次的购房客 8月该出手了
经济参考报正文截图
 
    央媒记者在采访中发现,限购等调控政策虽然缓解房价过快上涨趋势,但也增强了人们“物以稀为贵”的上涨预期。

    厦门大学管理学教授戴亦一指出,作为政府一项基本的调控性政策措施,楼市限购这类措施能在一定程度上缓解房价过快上涨的局面,但是“治标不治本”。限购应被看作是一个临时性的应对措施。

    一位在沿海省份房管部门工作20多年的基层干部表示,限购本质是遏制需求,也向投资者释放信号:越是稀缺紧俏的东西大家越追逐,价格就还要涨。反向预期之下,楼市限购反而成了房价上涨的预警器。

需求旺盛,一旦松绑或引发风险
 
    链家地产研究院院长杨现领表示,我国楼市调控多以短期、需求端为主,采取“限”字措施抑制需求,但实际需求还在,只是暂时被“堵”住。这些被压抑的需求一旦爆发,会给后市带来巨大风险。

    在“越限越涨”预期驱动下,购房者需求却更加强烈。今年3月底,在环京的涿州,一楼盘开盘推出2000余套房源,却排了一万多个号。开盘时,购房者将售楼处挤得水泄不通。
 

 
    在福州3月底开盘的鲁能公馆项目,两三百套房源引来几千人哄抢。一名地产业内人士说,当天现场有中介把买房资格炒到2万元,不找关系根本买不到房。

    在京工作十年的李涛今年3月看中朝阳区一套住宅,总价320万元,但在房屋核验过程中,因北京楼市政策调整,购房首付从35%增至60%,增加81万元。由于无法凑齐首付,李涛只能违约。“虽然在政府部门协调下,不用承担违约责任,但房子总要买,以后怎么办?”他说。

    不仅购房者需求难以满足,房企拿地需求同样旺盛。

    “拿了高价地可能会死,但没有地一定会死。”一位房企负责人坦言,现在一线城市土地供应有限,企业会不惜一切代价去抢地。
 
房价难降 能买尽量买 被暴击1万次的购房客 8月该出手了

买房不要等到明天

    房子除了自住、投资,还兼具保值增值的功能,不论是谁,房子迟早都是要买的。这么简单的道理,为什么那么多人却想不明白呢?
 
    1、地价越来越贵,房价水涨船高


 
    今天的地价决定了明天的房价,当面粉贵过面包,房价怎么可能不涨?在加上物价上涨、通货膨胀、人民币贬值、购汇限制等因素,房价只会水涨船高。你还在傻乎乎地盼着它跌,可能吗?所以说,买房要趁早,越早越便宜。
 
    2、房子买得越早,成本越低

    不论是首付、贷款利率,还是购房资格,是不是越来越严了?首付以前最低只要两成,现在普遍首套三成,如果有房贷记录,有些城市还要求首套5成;之前本来还有利率折扣,现在不仅取消优惠,有些银行还上浮10%甚至20%,放款期限也从2个礼拜拖延至一个月,甚至更久;再说购房资格,以深圳为例,2014年深圳的限购政策还是连续满1年社保即可,到了2016年10月4日新政一出马上改为连续3年,更狠的是,7个月后再次加码,跟上北京、上海的节奏,外地户口买房,社保要连续满5年了。很多人一夜之间,就丧失了购房资格!
 
    3、谁也不知道明天你是否还买得起房

    有一种病叫做拖延症,相信很多人都犯过:
    工作堆积如山,老大发飙在眼前,计划还等明天?
    体重直逼红线,薯片依然挂嘴边,减肥还等明天?
    收入日渐上涨,房价却不似从前,买房还等明天?
    ——做人要做行动派,现在立刻马上,心动不如行动!
 
反正房子早晚都要买
与其等到明天房价涨了
首付高了,利率升了再买
倒不如现在下手,趁早买!

特大喜讯:

    公园壹号一、二、三期现房清盘一口价85折,3188元/㎡起;

    四期户型80㎡--232㎡,3288元/㎡起,这么平民的价格,您还在犹豫什么?买到就是赚到!
 
时间适宜、空间恰当,
 
历史的印记让我们就在这里安个家!
 
新派观景楼宇,最大规模简欧风情领地,
 
精致三室、阔绰四室、豪华五室……
 
给你个选择的肆无忌惮;
 
清风、流水、花香作伴的景观社区更是书写惬意生活的笔墨,
 
公园壹号,
 
你,值得拥有!!!
 




 
    闽达·公园壹号创造的是与舒适生活相得益彰的空间享受,体现的是对人的深层次居住的关怀与理解,人情味、私密性、领域感、归属感洋溢在空气的各个角落。闽达·公园壹号的空间设计亦代表着一种居住的艺术,而这也正是我们所追求的人居理念与精神的一种本质所在。
 
房价难降 能买尽量买 被暴击1万次的购房客 8月该出手了
 
    购房热线:0713-2878888/2879999

    项目位置:麻城市将军南路移民文化公园西侧(新汽车站南行500米)

【责任编辑:麻城房网】

相关阅读:

复制地址打印关闭
分享到:

已经有0条评论  我要评论